Contra-expert inschakelen: 7 signalen

De 7 Signalen

Signaal 1: Schade >EUR 5.000

Waarom: Bij grotere schades is kans op substantieel verschil het grootst.

Cijfers:

• EUR 5K-EUR 10K schade: gemiddeld EUR 3.500 verschil
• EUR 10K-EUR 25K schade: gemiddeld EUR 7.200 verschil
• >EUR 25K schade: gemiddeld EUR 15.000+ verschil

Advies: Altijd contra-expert inschakelen

Signaal 2: Type Schade = Water, Brand of Constructief

Waarom: Bij deze schades zit 60-80% verborgen.

Waterschade:

• Vocht in isolatie, spouwmuren, constructie
• Schimmelrisico
• Vochtmeter onmisbaar
• Gemiddeld verschil: EUR 6.500

Brandschade:

• Roet/rook verspreidt via ventilatie
• Constructieve verzwakking door hitte
• Geurbestrijding gehele woning
• Gemiddeld verschil: EUR 8.200

Constructief:

• Veiligheid staat op spel
• Hoge herstelkosten
• Specialistische kennis vereist
• Gemiddeld verschil: EUR 12.000

Advies: Bijna altijd contra-expert (ook bij lagere bedragen)

Signaal 3: Expert Was <30 Minuten Ter Plaatse

Waarom: Te kort voor grondige inspectie.

Minimale tijd voor deugdelijke inspectie:

• Kleine schade (1 kamer): 45-60 min
• Gemiddelde schade (2-3 kamers): 60-90 min
• Grote schade (meerdere kamers): 2-3 uur

Wat gemist wordt bij <30 min:

• Aangrenzende kamers niet gecontroleerd
• Geen vochtmetingen (kost tijd)
• Geen grondige constructie-check
• Haast = details gemist

Advies: Bel voor quickscan (gratis)

Signaal 4: Geen Meetapparatuur Gebruikt

Wanneer onmisbaar:

• Waterschade: Vochtmeter (meet tot 8cm diep)
• Verdachte vocht: Thermische camera
• Constructie: Niveau-meter, trilmeter

Zonder apparatuur:

• Vocht achter afwerking gemist
• Constructieve problemen over het hoofd gezien
• Alleen visuele schatting (onnauwkeurig)

Advies: Bij waterschade zonder vochtmeter: altijd contra-expert

Signaal 5: Aanbod Voelt Substantieel Te Laag

Trust je gevoel: Je kent je huis, je ziet de schade dagelijks.

Concrete check:

1. Vraag 2-3 offertes bij herstelbedrijven
2. Vergelijk met aanbod verzekeraar
3. Verschil >30%? → Contra-expert

Voorbeeld:

• Aanbod verzekeraar: EUR 6.500
• Gemiddelde offerte: EUR 9.800
• Verschil: 51% → Duidelijk signaal

Advies: Altijd offertes opvragen ter controle

Signaal 6: Offertes Herstelbedrijven 30%+ Hoger

Waarom verschil ontstaat:

• Verzekeraar werkt met standaard tarieven (verouderd)
• Herstelbedrijven kennen actuele marktprijzen
• Bijkomende kosten niet in standaard tarief

Vuistregel:

• <10% verschil: Waarschijnlijk acceptabel
• 10-30% verschil: Grijs gebied (quickscan)
• >30% verschil: Contra-expert sterk aangeraden

Advies: Stuur offertes + taxatie voor gratis quickscan

Signaal 7: Vermoeden Verborgen Schade

Signalen verborgen schade:

• Geur: Schimmel, vocht, rook
• Verkleuring: Plafond, muren (kan vocht zijn)
• Geluid: Kraken, piepen (constructie verzwakt)
• Vochtgevoel: Klamme lucht, condens
• Temperatuurverschil: Koude plekken (vocht)

Types verborgen schade:

• Vocht in isolatie (spons-effect)
• Schimmel achter afwerking
• Houten constructie doorweekt
• Roet in ventilatie
• Verzakking fundering

Advies: Bij vermoeden altijd laten checken

Checklist: Tel Je Score

Score:

• 0-2 punten: Waarschijnlijk niet nodig
• 3-5 punten: Bel voor gratis quickscan
• 6+ punten: Contra-expert zeer verstandig

Timing: Direct Of Later?

Direct Inschakelen (Preventief)

Voor:

• Beide experts tegelijk ter plaatse mogelijk
• Schade nog vers (beter meetbaar)
• Sneller proces

Tegen:

• Kost geld als aanbod toch OK blijkt
• Minder onderhandelingsdruk op verzekeraar

Na Aanbod (Reactief - Meest Gebruikelijk)

Voor:

• Weet je of het nodig is (aanbod te laag)
• Sterke onderhandelingspositie
• Kosten alleen bij geschil (vergoed)

Tegen:

• 10-14 dagen extra proces
• Schade soms al hersteld (bewijs weg)

Advies: Wacht aanbod af, tenzij water/brand >EUR 10K

Samenvatting

7 signalen voor contra-expert:

1. Schade >EUR 5.000
2. Water/brand/constructief
3. Expert <30 min
4. Geen meetapparatuur
5. Aanbod voelt te laag
6. Offertes 30%+ hoger
7. Vermoeden verborgen schade

3+ signalen = contra-expert verstandig

Kosten EUR 500-EUR 800, vergoed door verzekeraar

Gratis Quickscan of bel 010-2055733